Bij een hypothecaire lening met lineaire aflossing lost u de lening gedurende de looptijd periodiek met een vast bedrag af. Dit heet lineair aflossen. Het periodiek af te lossen bedrag bedrag is gelijk aan het geleende bedrag gedeeld door het aantal aflossingstermijnen.

Doordat u de periodiek aflost, neemt de restantschuld met de tijd af. Daarmee neemt weer het periodiek te betalen rentebedrag af. Bij een lineaire hypotheek neemt de maandlast gedurende de looptijd af. In de eerste jaren zijn de lasten relatief hoog, want u moet naast rente ook een flink bedrag aan aflossing betalen.